能租两个月的房子吗?
可以是可以,但是一般不压一付二这种短期的比较坑! 首先明确一点,房东情愿把房子空着也不愿意便宜租给你的原因如下:
1、空房也是要交房贷的,银行可不会因为你是新房主就给你免掉利息(除非你贷款买房);
2、空房也需要维护成本,即使没人住也要定期打扫、偶尔添置一些日用品什么的。
3、现在的人宁愿花高价住宾馆也不降身份租房子(当然这是对于绝大多数人来说的,像俺们这种穷的光棍是不算在内的~^_^~~~~~俺们就不考虑面子问题啦~) 因此如果你打算短期租房的话推荐下面几种方式:
1、找中介,虽说中介费比较高,但中介一般都能拿到比较好的房源,而且省去了自己找房的麻烦,最重要的是中介会帮你审核房东的产权证明等证件是否齐全,免得你上当受骗。
2、豆瓣、微博之类的地方有不少人免费发布房屋租赁信息,你可以去淘一淘,当然也可能有骗子,所以你自己要认真辨别。
3、找大学生公寓之类的,可能贵一点,但是也相对较为靠谱。 …… 还有其他的啥子方法我暂时没想起来,反正就是尽量避开那些小中介,然后找个靠谱点的人租他的房子咯~~~
目前,房屋租赁市场的租赁期限以一年为主,有些房客嫌租期太长,想租个几个月就走人,对此中介方大多数会给予一定的支持,但也明确提出要根据代理人的意愿决定。
记者从几家大型房屋中介公司都得到类似答复。市内某房产中介公司经纪人表示,“如果房东明确表态同意的话,那么租两个月也没问题。不过,如果租期不满半年,中介方将酌情另外收200至500元的管理费。”
据业内人士分析,在目前相对活跃的租赁市场中,房屋租金比去年同期有7%-10%的涨幅,月租1000元的2居室,一年总共支付的租金超过12000元,再加上代理费和信息服务费等要再多支付一个月左右的租金,如此算下来房主很难在短短两个月时间内获得较为合适的租赁收入。
专家提醒,如果房客选择的是一年期的短期租赁,则双方应通过租赁合同约定提前终止条款,明确在哪些情形下可以解除合同,以及解除合同时双方权利及义务的行使和承担方式,以有效维护双方的权益。此外,如果因为就业、升学等原因,需要到新的地区居住,房客可以与代理人联系,并根据合同中“提前终止条款”的约定,明确提出终止合同的要求,同时保留有关证明证据。